СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
+7 (900) 570 97 99
«У Трех Озер»
Гостиничный комплекс с рестораном и банями в живописных окрестностях Калининграда
Показы до 31 октября
Объект будет продан 2 ноября 2025г. по цене лучшего предложения
*Нажимая 'Записаться на просмотр' Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Все для душевного отдыха и экотуризма
Площадь территории – 92 000 м²
Комплекс включает в себя:
Гостиничный комплекс находится в спокойном тихом районе Калининграда, рядом с селом Веселое. Здесь можно прекрасно отдохнуть от городской суеты и насладиться общением с природой.
Живописное место всего в часе езды от центра Калининграда
  • Свежий воздух
  • Летом- приятные ароматы разнотравья
  • Красивая природа
  • Раздольные поля
  • Чистые озера
Необычный дизайн – магнит для туристов
Основное здание комплекса сделано в форме корабля, что создает особую атмосферу и легкое настроение. Эта «фишка» может стать еще одним магнитом для туристов, ведь всем хочется провести досуг в необычном месте.
Записаться на показ

Комплекс включает в себя четыре объекта, зарегистрированных в Росреестре:

Здание с помещениями для обслуживающего персонала, включающее в себя 18 уютных номеров эконом и комфорт-класса:

Здание с помещениями для обслуживающего персонала, включающее в себя

  • 10 двухместных
  • 4 трехместных
  • 4 четырехместных (двухкомнатные)

Планировки

Жилой дом с гостиничными номерами:

  • Два двухместных номера
  • Два трехместных номера

Жилой дом под ремонт (в данный момент не эксплуатируется)

Баня с зоной отдыха

Коммуникации

  • Электричество – 45 кВт (есть возможность увеличения мощности)
  • Водопровод – скважина (90 м)
  • Канализация – ЛОК «BARS»
  • Газ – идет по границе участка
  • Отопление – котел, дрова, уголь (есть новый, пока не установленный, тепловой насос)
Настоящая жемчужина природы
Территория комплекса утопает в зелени:
  • Уютные прогулочные дорожки
  • Аккуратные окошенные лужайки
  • Огромный простор, где каждый может найти уголок для уединенного отдыха
Оборудованные места для досуга и отдыха

Также на территории создана великолепная досуговая инфраструктура, которая позволит не только сдавать номерной фонд, но и организовывать полноценные ивент-мероприятия:
  • Современный ресторан с банкетным залом и кухней – уютный интерьер, оборудованная барная стойка, панорамные окна с видом на зеленый массив.
  • Банкетный зал с камином – отдельное атмосферное помещение для праздников и корпоративных вечеринок.
  • Пергола с кострищем – отличное место для посиделок у огня.
  • Качели, лавочки, беседки, дорожки, ведущие к озерам.
  • Сцена, позволяющая организовать выступление артистов.
  • 2 туалета для удобства тех, кто гуляет по территории и пока не спешит в номер.
Главная «изюминка» этого места – три озера, расположенные прямо на участке, которые украшают ландшафт, придают ему особый колорит и делают отдых здесь еще привлекательнее:
  • Подгорное (впадает в реку Преголя)
  • Карповое
  • Живописное
Территория оснащена асфальтированными подъездными путями
Удобная въездная группа, оборудованная стоянкой для экскурсионных автобусов и автомобилей.
Это идеальное место для проведения корпоративов, организации семейного досуга, а также для такого популярного сейчас направления, как экотуризм. Кроме того, назначение земли позволяет, при желании, организовать здесь фермерское хозяйство.
Здание с 18 номерами и помещениями для обслуживающего персонала (530 м²)
Жилой дом с 4 номерами и баней (220,9 м²)
Жилой дом под ремонт (261,8м²)
Здание бани с зоной отдыха (112 м²)
Банкетный зал с рестораном (184 м²)
Банкетный зал с камином (120 м²)
Выгодная инвестиция – вкладывайте деньги в бизнес, который вдохновляет
  • Гостиничный комплекс, благодаря его удачному местоположению, красивому природному ландшафту и функциональному наполнению, может стать выгодной инвестицией для получения стабильного высокого дохода.
  • Идеально подходит для организации экотуризма, который активно развивается в регионе и имеет высокий спрос.
  • Неподалеку находится место, овеянное романтикой – фрагменты стен и форбурга замка Бальта (первый оплот тевтонцев), памятник архитектуры 18 века, который, безусловно, станет местом притяжения для любителей истории (можно организовать авторские экскурсии прямо из комплекса).
  • Водоемы, расположенные прямо на территории, позволяют создать качественную и востребованную услугу по организации активных водных видов отдыха: катание на байдарках и гидроциклах, аренда лодок, катамаранов и т.п.
  • Также территория хорошо подходит для катания на квадроциклах и активных игр (баскетбол, волейбол и т.д.).
  • Прямо на участке можно оборудовать собственный пляж и установить бассейн.
  • Есть возможность расширения за счет смежного земельного участка, который сейчас находится в аренде.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Участок в собственности (83 000 м²): кадастровый номер 39:02:330001:1
Участок в аренде (9000 м²): кадастровый номер 39:02:330001:14

Показы до 31 октября
Объект будет продан 2 ноября 2025г. по цене лучшего предложения

Запишитесь на просмотры прямо сейчас!
+7 900 570 97 99 Дмитрий
+7 911 474 75 62 Ирина

Защищаем интересы посредников.
Станьте владельцем вдохновляющего атмосферного места в Калининградской области – идеального для развития высокодоходного туристического бизнеса!
Показы до 31 октября
Объект будет продан 2 ноября 2025г. по цене лучшего предложения
*Нажимая 'Записаться на просмотр' Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Транспортная доступность
Сайт разработан:
Phone
 WhatsApp
Made on
Tilda